共同的生活是在宿舍般的城市住房的年輕專業人士一個大賭注。

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前沿研究公司專注於數字化改造。

在短短幾年的時間,共同生活從國家的數萬億美元的住房市場的一個微小的利基躍升為發展業務與單位的數万名在管道一個蓬勃發展的部分。

現在新生的概念,不僅將它的第一個經濟衰退進行測試,但大流行威脅其商業模式的核心。

共同生活在跨是在臀部行業,如高科技,媒體和娛樂擠滿了就業機會,在全國各大城市流行起來,但如果活呈現一個障礙年輕專業人員的費用。

雖然它的空間顯著比較局促,共同居住單元比傳統的公寓更便宜,並配備了特殊待遇,如清潔服務和折扣家居用品及設施,包括廉價的互聯網和可以被成批地買雜貨。

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這一流行病方面取得了一定的前瞻性租房少言寡語包裝與陌生人或室友狹小誰可能不共享相同的社會隔離或戴面具式的習慣。

“有很多人誰關心人,包括我們在內,大約在共同生活扇區病毒入侵的影響,給出密度的類型以及它如何能推動佔用低,”卡洛斯Burneo,在一個高級主管

但Burneo補充說:“在一般住房部門的彈性相比,寫字樓,商舖的時候,和酒店已經好多了,我們是長期在住房投資,像我們一樣共同生活的新戰略。”

儘管行業的威脅,各大運營商說,到目前為止,他們的項目已經度過了危機。

布拉德·哈格里夫斯,普通的創始人兼首席執行官,有管理的3000間臥室和另一16,000發展在全國22個城市的經營者,說他是“害怕”什麼大流行會做公司的底線。

相反,它一直保持在其投資組合中約90%的入住率,他說,有些下降從年初98%,該流行病襲擊美國之前。

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五年之久的公司簽訂了創紀錄的236新租約六月,哈格里夫斯說。

“人們以為房客加盟合作生活的活動和集會和社會化,但是這不是真的如此,”哈格里夫斯說。

另一位共同生活的品牌,奧利說,它有類似的固體編號為它在匹茲堡工作共同生活的項目。

奧利目前有大約管理著750共同居住的臥室和另一個800的發展,據克里斯蒂安森,誰表示,公司的目標是在未來五年內進行操作萬間臥室。

無論奧利和通用表示,他們表現最差的資產是在紐約市,這一直是流行的最大的震中,到目前為止並在很大程度上依賴於公共交通。

克里斯蒂安森說,入住兩幢樓,該公司在城市,一個在曼哈頓和其他長島市經營共同生活單位,已經略微下降至近80%,而犯罪已經上升到近5%。

“我們沒有看到租賃的勢頭,這是因為國際市場被關閉,”克里斯蒂安說。

哈格里夫斯也指責截止國際旅行在紐約市的共同生活市場明顯疲軟。

“我們的成員的百分之十預Covid在這裡對某種簽證的來自海外,”哈格里夫斯說。

奧利在基普斯灣是開始於$ 2,775,並為它的長島市前哨1572 $曼哈頓的位置每月收費共同生活的租金。

無論奧利和通用的出租率和租金降幅出現小幅超越傳統的公寓租賃市場。

從經紀公司壽道格拉斯艾麗曼的數據顯示,在曼哈頓平均租金報價在6月份下降4.8%,比去年同期空置的同時一倍以上,至3.7%。

通用,奧利,以及愈來愈多的其他共同生活的運營商不建項目本身,而是工作與開發人員幫助設計的空間,然後對其進行管理。

“從投資者的角度來看,其密度將轉化為淨營業收入的40%增加了20%,”格雷格·曼努埃爾,執行Opendoor,西海岸共同生活的公司,旗下管理255張病床的首席執行官和野心,說

“我們有超過床位35倍以上的需求,”曼努埃爾說。

有對新興共同生活部門的小行業數據,但蘇珊Tjarksen,在高緯誰一直專注她的做法的一部分上銷售,提高了共同生活固定資產投資的董事總經理,估計約10,000個新單位將

有幾個共同生活公司已經接受了使用技術已經派上用場,這種流行病提示lockdowns期間填補他們的臥室的庫存,她說。

“通用已經出租的單位看都沒看使用虛擬遊覽的35%,”Tjarksen說。

其中大多數業內人士的共識是,即使一些合作項目,生活蒙混過關的流行和經濟衰退,亮倍等待為經濟反彈和病毒回落。

“如果你相信在城市,看到了需要承受能力,這是共同的生活是什麼樣的核心,”哈格里夫斯說。

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